Enerji Kimlik Belgesi
ENERJİ KİMLİK BELGESİ
Tüketiciler için;
Tüketiciler için;
Araç alırken aracımızın 100km/h hızda ne kadar yakıt tükettiğini soruyoruz, elektrikli ev aleti alırken enerji etiketine bakıyoruz. Peki ya birçoğumuzun ömrü boyunca yaptığı en büyük yatırım olan konutlarımız?
Yıllar boyu çalışarak veya uzun vadeli borçlanarak elde ettiğimiz birikimlerimiz ile satın aldığımız ya da aylık gelirlerimizin önemli bir kısmını ayırarak kiraladığımız konutlarımızın enerji performansını gösteren Enerji Kimlik Belgesi; 01 Ocak 2011'den itibaren yürürlüğe giriyor. Tüm mevcut binaların 2017 yılına kadar Enerji Kimlik Belgesi alması zorunlu...
Artık konut satın alırken veya kiralarken binanın enerji verimliliğine göre seçim yapmak mümkün.
Konut satın alırken veya kiralarken Enerji Kimlik Belgesi'ni sorun!
Enerji Kimlik Belgesi'nde; binanın enerji tüketimi ve sera gazı salımı A ila G arasında sınıflandırılmaktadır. Sınıflandırma, binanın inşa edildiği yıldaki mevzuatlarca tanımlanmış asgari şartlar göz önüne alınarak yapılmaktadır. Bir binanın enerji sınıfı; mevcut bina için hesaplanan tüketim değerleri ile aynı binanın, aynı yerde yasalar çerçevesinde imal edilmesi durumunda elde edilen tüketim değerlerinin birbirine oranlanmasıyla belirlenir.
Binalar için en düşük performansı temsil eden G sınıfı binalarda, enerji tüketimi ve sera gazı salımı çok yüksektir. G sınıfı binalar; yasalarca öngörülen asgari flartlardan en az %75 daha fazla enerji tüketmektedir. D sınıfı binalar ise yasalarca öngörülen asgari şartlarda veya bu şartlardan %19 daha fazla enerji tüketmektedir. Enerji Kimlik Belgesi'nde C sınıfı olarak atanmış olan binalar yasalarca öngörülen asgari şartlardan %1 ila %20 arasında, B sınıfı olarak atanmış binalar ise %21 ila %60 arasında daha az enerji tüketmektedir. Enerji performansı en üst seviyede olan A sınıfı binalar ise yasalarca öngörülen asgari şartların en fazla %40'› kadar enerji tüketimine sahiptir.
Enerji Kimlik Belgesi Nasıl Alınır?
Mevcut binalar için Enerji Kimlik Belgesi (EKB), Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş, bünyesinde Enerji Kimlik Belgesi uzmanı istihdam eden enerji verimliliği danışmanlık şirketleri tarafından düzenlenir. Enerji Verimliliği Danışmanlık şirketleri, binanızı inceleyerek; yapım yılı, yönü, konumu vb. genel bilgileri, binanızın hangi malzemelerden inşa edildiği, yalıtım durumu, çatı, cephe, döşeme ve pencere alanları vb. temel bilgileri, ısıtma ve/veya soğutma sistemlerinin verimlilikleri, sıcak su sistemi ile ilgili teknik bilgileri ve kullanılan aydınlatma elemanlarının tipi, sayısı vb. bilgileri toplar. Elde edilen bu bilgiler ışığında EKB uzmanı binanızın enerji performansına dair gerekli hesaplamaları yaparak Enerji Kimlik Belgesi'ni üretir ve ilgili idarelere onaylatır.
Enerji Kimlik Belgesi'nin, binanın tamamı için hazırlanması şarttır. Ayrıca, isteğe bağlı olarak, kat mülkiyetine haiz her bir bağımsız bölüm veya farklı kullanım alanları için ayrı ayrı düzenlenebilir. Enerji Kimlik Belgesi'nin bir nüshası bina sahibi, yöneticisi, yönetim kurulu ve/veya enerji yöneticisince muhafaza edilir, bir nüshası da bina girişinde rahatlıkla görülebilecek bir yerde asılı bulundurulur.
Enerji Kimlik Belgesi düzenleme tarihinden itibaren 10 yıl süre ile geçerlidir. Binada; enerji ihtiyacının değişmesine neden olan herhangi bir tadilatın yapılması halinde, Enerji Kimlik Belgesi mevzuatlara uygun olacak şekilde bir yıl içinde yenilenmelidir.
Binalar veya bağımsız bölümlere ilişkin alım, satım ve kiraya verme ile ilgili iş ve işlemlerde Enerji Kimlik Belgesi düzenlenmiş olması şartı aranır. Binanın veya bağımsız bölümün satılması veya kiraya verilmesi safhasında, mal sahibi Enerji Kimlik Belgesi'nin bir suretini alıcıya veya kiracıya verir.
Binanızın Enerji Sınıfını iyileştirmek istiyorsanız yapmanız gerekenler;
Binanızın enerji sınıfını iyileştirmek istiyorsanız; Enerji Kimlik Belgenizin ekinde yazan önerileri değerlendirin. Binanıza yalıtım yaparak, pencerelerinizi low-e veya solar low-e kaplamalı yalıtım camı ile, aydınlatma armatürlerinizi verimlileri ile, eski ve verimsiz ısıtma ve/veya soğutma sistemlerinizi verimli yeni cihazlarla değiştirerek, tesisat ve vanalarınızı yalıtarak, binanıza otomatik kontrol sistemleri tesis ederek, yenilenebilir enerji kaynaklarından faydalanarak, ısı pompası, kojenerasyon ve mikrokojenerasyon sistemlerini kullanarak, binanızın enerji performansını iyileştirebilirsiniz.
Alacağınız yeni Enerji Kimlik Belgesi ile daha konforlu bir yaşamın keyfini sürerken çevreye daha az sera gazı salımı ile binanıza değer katabilirsiniz.
Enerji Kimlik Belgesi nedir?
Enerji Kimlik Belgesi;
- Binalarda konfor koşullarının oluşturulması için gerekli olan minimum enerji ihtiyacını,
- Bu konfor koşullarının oluşturulması için binanın ne kadar enerji tüketeceğine dair sınıflandırmayı,
- Enerji tüketiminin hangi oranda güneş, rüzgâr, vb. yenilenebilir enerji kaynaklarından sağlandığını,
- Binanın yalıtım özelliklerini,
- Isıtma ve/veya soğutma, havalandırma ve sıhhi sıcak su sistemlerinin verimi ile ilgili bilgileri gösterir.
Enerji Kimlik Belgesi uygulaması 1 Ocak 2011'den itibaren yürürlüğe girmektedir. Bu tarihten itibaren yeni binaların Enerji Kimlik Belgesi alması yasal olarak zorunludur. Bu belge, yeni binalar için yapı kullanma izin belgesinin ayrılmaz bir parçasıdır. Tüm mevcut binaların ise 2017 yılına kadar Enerji Kimlik Belgesi alması zorunludur.
Enerji Kimlik Belgesi
• Binalarda konfor koşullarının oluşturulması için gerekli olan minimum enerji ihtiyacını,
• Bu konfor koşullarının oluşturulması için binanın ne kadar enerji tüketeceğine dair sınıflandırmayı,
• Enerji tüketiminin hangi oranda güneş, rüzgâr, vb. yenilenebilir enerji kaynaklarından sağlandığını,
• Binanın ve içerisinde kullanılan cihazların işletilmesinde çevreye ne kadar CO2 gazı salımı yapıldığını,
• Binanın yalıtım özelliklerini,
• Isıtma ve/veya soğutma, havalandırma ve sıhhi sıcak su sistemlerinin verimi ile ilgili bilgileri gösterir.
Enerji Kimlik Belgesi'nde; binanın enerji tüketimi ve sera gazı salımı A ila G arasında sınıflandırılmaktadır. Sınıflandırma binanın inşa edildiği yıldaki mevzuatlarca tanımlanmış asgari şartlar göz önüne alınarak yapılmaktadır. Bir binanın enerji sınıfı; mevcut bina için hesaplanan tüketim değerleri ile aynı binanın aynı yerde yasalar çerçevesinde imal edilmesi durumunda elde edilen tüketim değerlerinin birbirine oranlanmasıyla belirlenir. Binalar için en düşük performansı temsil eden G sınıfı binalarda, enerji tüketimi ve sera gazı salımı çok yüksektir. G sınıfı binalar; yasalarca öngörülen asgari şartlardan en az %75 daha fazla enerji tüketmektedir. D sınıfı binalar ise yasalarca öngörülen asgari şartlarda veya bu şartlardan %19 daha fazla enerji tüketmektedir. Enerji kimlik belgesinde C sınıfı olarak atanmış olan binalar yasalarca öngörülen asgari şartlardan %1 ila %20 arasında, B sınıfı olarak atanmış binalar ise %21 ila %60 arasında daha az enerji tüketmektedir. Enerji performansı en üst seviyede olan A sınıfı binalar ise yasalarca öngörülen asgari şartların en fazla %40'ı kadar enerji tüketimine sahiptir.
Enerji Kimlik Belgesi'nin Düzenlenmesi
Enerji Kimlik Belgesi düzenlenirken Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından tebliğ ile yayımlanan hesaplama yöntemi kullanılır. Bu hesaplama yönteminde Binalarda Enerji Performansı (BEP) Yönetmeliği kapsamına giren binaların yıllık m2 başına düşen enerji tüketim miktarı ve buna bağlı olarak CO2 salımının nasıl hesaplanacağı, hesaplama sonuçlarına göre binanın enerji performansı ve salım sınıfları tanımlanmaktadır.
Enerji Kimlik Belgesi, internet tabanlı bir yazılım olan BEPTR kullanılmak suretiyle düzenlenir. BEP-TR yazılımı, BEP Yönetmeliği kapsamına giren binaların yıllık m2 başına düşen enerji tüketim miktarını ve buna bağlı olarak CO2 salımını hesaplar ve BEP Hesaplama Yöntemi'ni kullanılarak ilgili binaya uygun Enerji Kimlik Belgesi'ni üretir.
Enerji Kimlik Belgesi Düzenlemeye Yetkili Kuruluşlar;
Enerji Kimlik Belgesi, bu belgeyi vermeye yetkili kuruluş tarafından hazırlanır ve ilgili idarece onaylanır.
Enerji Kimlik Belgesi, yeni binalar için yapı kullanma izin belgesinin ayrılmaz bir parçasıdır. Enerji Kimlik Belgesi vermeye yetkili kuruluşlar dışındaki diğer kurum ve kuruluşlarca verilen Enerji Kimlik Belgesi ve ilgili raporlar geçersiz sayılır. Bu belge ve raporlar ilgili idarelerce onaylanmaz.
Bünyesinde Enerji Kimlik Belgesi düzenlemek üzere yetki belgesi almış olan ve meslek odalarından alınmış Serbest Müşavir ve Mühendis Belgesi'ne sahip mühendis veya mimar bulunduran tüzel kişiler, yeni yapılacak binalara, Enerji Kimlik Belgesi vermeye Yetkili Kuruluş sayılır. Bünyesinde Enerji Kimlik Belgesi düzenlemek üzere yetki belgesi almış mühendis veya mimar bulunduran Enerji Verimliliği Danışmanlık şirketleri (EVD), mevcut binalara Enerji Kimlik Belgesi vermeye Yetkili Kuruluş sayılır.
BEP-TR'ye erişim yetkisi, sadece Enerji Kimlik Belgesi düzenlemeye yetkili kuruluşlara verilir. Ancak bu yetki, kuruluş adına EKB uzmanı Yetkilendirme Eğitimlerini başarı ile tamamlayarak sertifikalandırılan gerçek kişiler (Enerji Kimlik Belgesi uzmanları) tarafından kullanılır.
Bu sebeple Enerji Kimlik Belgesi (EKB) düzenlemeye yetkili kuruluşların, EKB düzenlemek üzere yetkilendirilmiş personele sahip olmasş şarttır. Bayındırlık ve İskan Bakanlığı, eğitimi tamamlayan ve sınavdan başarılı şekilde geçen EKB uzmanlarına, kişiye özgü kullanıcı adı ve şifre verir. EKB uzmanlarının şifre ve kullanıcı adları vasıtasıyla Enerji Kimlik Belgesi üretilir.
EKB uzmanlarının çalışmakta olduğu kuruluşlardan ayrılmaları ve Enerji Kimlik Belgesi düzenlemeye yetkili bir başka kuruluşta çalışmaları halinde, ayrıca eğitim ve sertifikalandırma programına katılmalarına gerek yoktur. Ancak BEP-TR'ye erişim hakkının devam ettirilmesi için çalışmakta olduğu kuruluşun yazılı olarak Bayındırlık ve İskan Bakanlığı'ndan istekte bulunması gereklidir.
Enerji Kimlik Belgesi vermeye yetkili kuruluşlar, meslekî sorumluluk sigortası yaptırır ve Enerji Kimlik Belgeleri'nin düzenlenmesinden, yetkili kuruluşun ilgili personeli ve yetkili kuruluş adına kuruluşun sahibi veya yöneticisi müteselsile sorumludur.
Enerji Kimlik Belgesi Uzmanları
Elektrik İşleri Etüt İdaresi Genel Müdürlüğü'nden binalarda faaliyet göstermesi için yetkilendirilen EVD şirketi veya kurumsal yetki belgesi almış üniversiteler, meslek odaları ve diğer kurum ve kuruluşları, Bayındırlık ve İskân Bakanlığı tarafından düzenlenen ilave bir eğitimi başarı ile tamamlamaları halinde, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı'nca EKB Uzmanı Eğitici Kuruluş olarak görevlendirilir. EKB Uzmanı Yetkilendirme Eğitimleri, bu eğitici kuruluşlar tarafından gerçekleştirilir.
Eğitimlerin sonunda Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından gerçekleştirilen sınavda, yüz üzerinden en az yetmiş puan alanlara; EKB düzenlemek üzere yetkilendirildiklerine dair sertifika, internet üzerindeki yazılıma ulaşabilmek için kullanıcı adı ve şifre verilir. Enerji Kimlik Belgesi düzenlemeye yetkili kuruluşların bu belgelerin düzenlenmesi ile ilgili faaliyetlerinin denetimi Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yapılır veya yaptırılır. Enerji Kimlik Belgesi vermeye yetkili olanların yetkilerini kötüye kullandıklarının veya gerçeğe aykırı belge düzenlediklerinin tespit edilmesi halinde durum, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından Elektrik İşleri Etüt İdaresi Genel Müdürlüğü'ne ve ilgili meslek odasına bildirilir ve haklarında yapılacak inceleme, soruşturma sonuçlanana kadar bunların Enerji Kimlik Belgesi düzenleme yetkileri askıya alınır. Serbest Müşavir ve Mühendis belgesi veya Enerji Verimliliği Kanunu kapsamında yetki belgeleri iptal edilenlerin veya belgeleri bir yıl içinde üç defa askıya alınanların Enerji Kimlik Belgesi düzenleme yetkileri, bir daha verilmemek üzere Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından iptal edilir.
Kaynak: İzoder
